今天是:
大调解
利用房产置换巧妙解决企邻纠纷
作者:dtj发布时间:2019-01-31浏览(5466字体:    

 

    如皋市白蒲铸造厂位于白蒲镇蒲西社区,住厂房旁边的刘建议户反映铸造厂生产过程中产生的噪音、粉尘对其生产、生活造成严重影响,要求厂方改善生产流程或迁移生产场所。如皋市白蒲镇社会矛盾纠纷调处中心介入后,通过沟通、协调,运用房产置换的方法,成功调解矛盾纠纷。

 

    据了解,白蒲铸造厂作为机械产业,生产时要完全消除噪音和粉尘几无可能。该厂已在此处经营多年,土地、厂房均为其自有资产,从工厂自身来讲,是不愿迁移的。且由于其行业的特殊性,厂方的设备迁移需重新夯基础、浇筑地基等,程序复杂,耗资不菲。再者,所迁新地址从何处落实亦是又一难点。综合考虑各因素,迁移生产场所可行性极低。而刘建议户受铸造厂噪音、粉尘影响的事实却又是客观存在的。双方为此已多次发生纠纷,且协商未果。如皋市白蒲镇社会矛盾纠纷调处中心受理该起矛盾纠纷,积极展开纠纷调解工作。

 

    调处中心联系蒲西社区村干部,多方联动,寻求化解突破口。通过分小组与双方当事人沟通,充分了解当事人诉求,同时向村干部进一步了解详细情况,针对双方争议的焦点,再集中进行协商、做双方思想工作,引导双方冷静思考,客观分析,争取找到最合适的解决方式。最终,房产置换的方式得到双方的认可,纠纷得以妥善化解。

 

    房产置换:1、厂方在富民小区新购一套楼房给刘建议户居住,刘建议户将其做园地所有房屋(正房附房)全部给厂方,双方产权互换;2、刘建议户坐园土地给厂方使用,厂方给付刘建议户土地使用费十万元整。同时,调处中心调解员在化解纠纷时,充分考虑当事人的具体情况,了解当事人的心理诉求。考虑到刘建议户曾经在光伏发电上的投入,协助双方达成光伏发电过户协议;考虑到农村人民安土重迁、入土为安的心理,充分做刘建议户的思想工作,与村干部沟通,选好迁坟场地,协助双方沟通迁坟补贴。该纠纷的彻底化解既保证了铸造厂的正常生产,又使刘建议户的生产生活质量得到了保证。

 

    房产置换的创新举措是此次纠纷得以妥善化解的关键。此举根据纠纷的特殊性,寻求新的方式和方法,是充分听取了双方当事人的意见和诉求后探讨出的突破性方案,针对性强,从源头上切断矛盾,拓展了纠纷化解的新渠道,增强了人民群众对人民调解的信任度、满意度。

 

  (供稿  如皋市白蒲镇调处中心)

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